부동산업 대출, 12년만에 첫 감소…‘-2.5조원’

사진은 한 아파트 상가 내 부동산에 부착되어 있는 아파트 매매 안내문 [헤럴드DB]

[헤럴드경제=홍태화 기자] 올해 1분기 부동산업 대출이 12년 만에 처음으로 줄었다. 지방을 중심으로 나타난 부동산 불황이 대출 시장에도 본격적으로 영향을 미치는 모양새다.

10일 한국은행이 발표한 ‘2025년 1분기 예금취급기관 산업별 대출금’ 통계에 따르면 3월 말 기준 부동산업 대출금은 470조9780억원으로 전 분기 말보다 약 2조5000억원 감소했다. 부동산업 대출이 감소한 것은 지난 2013년 1분기(-2000억원) 이후 처음이다. 감소폭은 지난 2011년 2분기(-3조원) 이후 가장 컸다.

한은은 지방 상업용 부동산 등이 계속 부진했고, 부동산 PF 구조조정에 따른 부실채권 매·상각이 늘어 이러한 현상이 나타났다고 설명했다.

1분기 말 건설업 대출액 역시 104조289억원으로, 전 분기 말보다 약 3000억원 감소했다. 건설 기성액 감소세가 이어진 탓에 세 분기 연속 감소세를 나타냈다. 다만, 전 분기(-1조2000억원)보다 감소 폭은 줄었다.

제조업 대출 잔액은 지난해 말 483조4000억원에서 올해 1분기 말 491조4000억원으로 8조원 증가했다. 지난해 4분기 중 1조6000억원 줄었다가 한 분기 만에 증가 전환했다.

서비스업 대출 잔액은 같은 기간 1253조7000억원에서 1261조5000억원으로 7조8000억원 증가했다. 전 분기(+3조9000억원)보다 증가 폭이 확대됐다.

제조업, 건설업, 서비스업을 모두 합한 전산업 대출금은 1979조5000억원으로 전 분기 말보다 17조3000억원 늘었다.

분기별 산업 대출 증가 폭은 지난해 4분기(+3조3000억원)의 약 5배로 확대됐으며 지난해 3분기(+17조4000억원)와는 비슷한 수준을 나타냈다.

김민수 한은 금융통계팀장은 “지난해 연말 재무비율 관리를 위해 기업들이 일시적으로 상환했던 한도 대출이 연초에 다시 나갔고, 설 명절 자금 수요도 늘면서 1분기 운전자금을 중심으로 대출 잔액이 늘었다”며 “서비스업은 1분기가 비수기이기 때문에 부족한 자금을 대출로 충당한 계절적 요인도 있다”고 말했다.