- 도심권 공실률 감소세, ‘경희궁 유보라 파크몰’의 안정성 부각
- 영천시장 직결, 문화공원 인접, 더블역세권의 시너지 효과
최근 서울 도심권의 상업시설의 공실률이 감소하면서, 해당 지역에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 이에 따라, 서울 종로구에서 분양 중인 반도건설의 ‘경희궁 유보라 파크몰’에 이목이 집중된다. 총 64실 중 55실이 일반 분양 물량이다.
한국부동산원 임대동향 지역별 공실률(집합상가 기준)에 따르면, 전국 상업시설의 공실률은 소폭 증가하는 추세이나, 서울 도심권역은 오히려 공실률이 감소하는 긍정적인 흐름을 보인다. 구체적으로, 서울 도심권의 상업시설 공실률은 2024년 3분기 10.94%에서 2025년 1분기 10.73%로 1.92%p 감소했다. 이는 전국 상업시설 공실률이 2.38%p 증가하고 서울 전체 공실률이 변동이 없었던 것을 감안하면, 서울 도심 상권의 활성화와 수요 회복이 가시화되고 있음을 시사한다. 특히 강남권 공실률이 5.34% 증가한 것과 비교하면 도심권의 안정성은 더욱 두드러진다.
‘경희궁 유보라 파크몰’은 이러한 긍정적인 시장 흐름 속에서 서울 도심권의 핵심 입지에 자리 잡고 있어 더욱 주목받는다. 이 상업시설은 주변 약 1만 2천 세대 이상의 배후수요를 확보하고 있어 눈길을 끈다. 특히 ‘경희궁 자이’, ‘경희궁 롯데캐슬’ 등 대규모 주거단지가 인접해 있으며, ‘경희궁 유보라’ 아파트 또한 1순위 청약에서 평균 124.4대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 전 세대 1순위 마감을 달성하며 그 가치를 입증한 바 있다. 인근 삼성병원, 경찰청 등 직·간접 업무 수요도 풍부하여 안정적인 고객 유입이 예상된다.
‘경희궁 유보라 파크몰’은 영천시장과 직접 연결돼 있어 시장 방문객뿐만 아니라 상업시설 방문객까지 자연스럽게 유입되는 최적의 위치를 갖추고 있다. 특히, 전통시장과 상업시설이 결합된 형태로 소비층 확대 효과가 기대되며, 지속적인 상권 활성화가 예상된다. 또, 서울 4대문 안에서 희소성이 높은 상업시설로, 지속적인 유동인구 유입이 기대되는 투자처로 평가받는다.
단지 바로 앞에는 독립문 문화공원이 자리해 있어 방문객들의 체류시간 증가로 인해 상업시설 활성화가 기대된다. 공원 이용객과 관광객의 유입이 활발해지면서 상업시설의 운영 안정성이 더욱 높아질 것으로 예상된다. 또한, 공영주차장과 연계해 차량 방문객의 접근성을 높여 고객 확보에 유리한 조건을 갖춘 점도 강점이다.
해당 상업시설은 지하철 3호선 독립문역과 5호선 서대문역을 이용할 수 있는 더블역세권을 확보하고 있어 유동인구 유입이 원활하다. 서울 주요 업무지구로의 이동이 용이하여 상업시설 방문객 확보에 유리한 조건을 갖춘다.
‘경희궁 유보라 파크몰’의 홍보관은 서울 종로구 송월길에 마련되며, 더욱 자세한 사항은 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
- 영천시장 직결, 문화공원 인접, 더블역세권의 시너지 효과
최근 서울 도심권의 상업시설의 공실률이 감소하면서, 해당 지역에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 이에 따라, 서울 종로구에서 분양 중인 반도건설의 ‘경희궁 유보라 파크몰’에 이목이 집중된다. 총 64실 중 55실이 일반 분양 물량이다.
한국부동산원 임대동향 지역별 공실률(집합상가 기준)에 따르면, 전국 상업시설의 공실률은 소폭 증가하는 추세이나, 서울 도심권역은 오히려 공실률이 감소하는 긍정적인 흐름을 보인다. 구체적으로, 서울 도심권의 상업시설 공실률은 2024년 3분기 10.94%에서 2025년 1분기 10.73%로 1.92%p 감소했다. 이는 전국 상업시설 공실률이 2.38%p 증가하고 서울 전체 공실률이 변동이 없었던 것을 감안하면, 서울 도심 상권의 활성화와 수요 회복이 가시화되고 있음을 시사한다. 특히 강남권 공실률이 5.34% 증가한 것과 비교하면 도심권의 안정성은 더욱 두드러진다.
 |
| [반도건설, ‘경희궁 유보라 파크몰’ 투시도] |
‘경희궁 유보라 파크몰’은 이러한 긍정적인 시장 흐름 속에서 서울 도심권의 핵심 입지에 자리 잡고 있어 더욱 주목받는다. 이 상업시설은 주변 약 1만 2천 세대 이상의 배후수요를 확보하고 있어 눈길을 끈다. 특히 ‘경희궁 자이’, ‘경희궁 롯데캐슬’ 등 대규모 주거단지가 인접해 있으며, ‘경희궁 유보라’ 아파트 또한 1순위 청약에서 평균 124.4대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 전 세대 1순위 마감을 달성하며 그 가치를 입증한 바 있다. 인근 삼성병원, 경찰청 등 직·간접 업무 수요도 풍부하여 안정적인 고객 유입이 예상된다.
‘경희궁 유보라 파크몰’은 영천시장과 직접 연결돼 있어 시장 방문객뿐만 아니라 상업시설 방문객까지 자연스럽게 유입되는 최적의 위치를 갖추고 있다. 특히, 전통시장과 상업시설이 결합된 형태로 소비층 확대 효과가 기대되며, 지속적인 상권 활성화가 예상된다. 또, 서울 4대문 안에서 희소성이 높은 상업시설로, 지속적인 유동인구 유입이 기대되는 투자처로 평가받는다.
단지 바로 앞에는 독립문 문화공원이 자리해 있어 방문객들의 체류시간 증가로 인해 상업시설 활성화가 기대된다. 공원 이용객과 관광객의 유입이 활발해지면서 상업시설의 운영 안정성이 더욱 높아질 것으로 예상된다. 또한, 공영주차장과 연계해 차량 방문객의 접근성을 높여 고객 확보에 유리한 조건을 갖춘 점도 강점이다.
해당 상업시설은 지하철 3호선 독립문역과 5호선 서대문역을 이용할 수 있는 더블역세권을 확보하고 있어 유동인구 유입이 원활하다. 서울 주요 업무지구로의 이동이 용이하여 상업시설 방문객 확보에 유리한 조건을 갖춘다.
‘경희궁 유보라 파크몰’의 홍보관은 서울 종로구 송월길에 마련되며, 더욱 자세한 사항은 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
