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부동산 정보 업체 코탈리티가 최근 발표한 '2025년 산불 위험 보고서'에 따르면 미국내 조사 대상 260만채 중 120만채는 '매우 높은 위험'에 처해 있다. 또 80만채는 '매우 위험', 50만채는 '중간 위험'으로 분류됐고 산불이 났을 경우 이들 위험주택의 재건 비용은 총 1조 3천억달러로 추산됐다.
지역별로는 서부와 남부 일대 14개주의 산불 위험이 높았고 산불 위험 주택의 약 2/3가 캘리포니아,콜로라도, 그리고 텍사스 등 3개 주에 집중됐다. 캘리포니아주는 산불 노출 위험이 압도적으로 높다고 지적돼 약 130만채에 가까운 산불 위험 주택이 피해를 입을 경우 재건 비용만 7천961억달러에 달할 것으로 추산됐다.
캘리포니아는 올해 1월 발생한 LA지역 산불로 인해 총 1만3천500여채 이상의 부동산이 피해를 보면서 400억달러가 넘는 보험 손실액을 기록하고 있다.
캘리포니아의 도시별로는 LA가 24만1000채(재건비용 1918억달러)로 가장 높았다. 리버사이드는 20만1500채(1130억달러), 샌디에고 13만8000채(945억달러), 새크라멘토 10만채(640억달러), 샌프란시스코9만3천채(695억달러),옥스나드 5만9천채(416억달러), 레딩 3만6천채 (152억달러) ,그리고 치코 3만2천채(119억달러)등 총 8곳이 고위험군에 꼽혔다. 이들 8개 도시의 재건비용만 6천억달러를 넘겼고 전체 면적에서도 산불 위험 지역에 포함된 총 14개주의 절반에 달했다.
산불 위험 상위 지역들의 경우 상당수의 주택들이 산림 또는 미 개발지에 인접해 있어 산불 발생이 쉬울 뿐 아니라 확산 또한 빠르다고 분석됐다. 이들 지역 중 상당수가 고소득층 밀집 지역에 속해 있어 재건에 필요한 실제 소요비용(약 100만달러)이 보험 최대 보상금(약 75만달러)을 넘어서고 보험 재가입도 어려워져 모기지 대출에도 제한을 받게 된다고 덧붙였다.최한승 기자
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