전미주택건설업협회(NAHB)는 9월 주택시장지수(HMI)가 32를 기록하며 전월 대비 변화를 보이지 않았다.
주택 시장에 대한 건설업체의 신뢰를 반영하는 이 지수는 50을 밑돌면 불황을 50을 웃돌면 호황을 의미한다.
지역별로는 북동부 44로 , 중서부는 42, 남부와 서부는 각각 29와 26을 기록했다.
세부적으로는 현 판매상황 지수가 34로 같았지만 향후 6개월 간의 주택건설 경기를 점치는 '미래 예상치'는 45로 2포인트 올라 지난3월 이후 최고치를 나타냈고 잠재적주택매매자수를 가늠하는 트래픽 지수는 21에서 20으로 1포인트 떨어졌다. 현 판매상황 지수와 트래픽 지수에 비해 미래 예상치만이 오른 것은 연준의 금리 인하에 대한 기대가 반영됐다는 분석이다.
한편 건설업체들은 빠른 재고처리를 위해 9월 기준 전체 39%가 분양가를 인하했는데 데 이는 전월 대비 2%포인트 오른 수치로 팬데믹 이후 최고치다. 인하 가격은 평균 5%로 지난해 11월 이후 변화를 보이지 않았고 모기지 포인트 제공 등 각종 인센티브를 제공한 비율은 65%로 지난달 대비 1%포인트 하락했다.
주택 시장에 대한 건설업체의 신뢰를 반영하는 이 지수는 50을 밑돌면 불황을 50을 웃돌면 호황을 의미한다.
지역별로는 북동부 44로 , 중서부는 42, 남부와 서부는 각각 29와 26을 기록했다.
세부적으로는 현 판매상황 지수가 34로 같았지만 향후 6개월 간의 주택건설 경기를 점치는 '미래 예상치'는 45로 2포인트 올라 지난3월 이후 최고치를 나타냈고 잠재적주택매매자수를 가늠하는 트래픽 지수는 21에서 20으로 1포인트 떨어졌다. 현 판매상황 지수와 트래픽 지수에 비해 미래 예상치만이 오른 것은 연준의 금리 인하에 대한 기대가 반영됐다는 분석이다.
한편 건설업체들은 빠른 재고처리를 위해 9월 기준 전체 39%가 분양가를 인하했는데 데 이는 전월 대비 2%포인트 오른 수치로 팬데믹 이후 최고치다. 인하 가격은 평균 5%로 지난해 11월 이후 변화를 보이지 않았고 모기지 포인트 제공 등 각종 인센티브를 제공한 비율은 65%로 지난달 대비 1%포인트 하락했다.
