재개발 가리봉2구역 찾은 오세훈 “정비사업 우려않도록 흔들림없이 추진할 것”

28일 서울 구로구 가리봉2구역을 찾은 오세훈 서울시장이 설명을 듣고 있다. 김희량 기잠

[헤럴드경제=김희량 기자] 오세훈 서울시장이 28일 10·15 대책으로 사업 추진에 어려움이 겪을 것으로 예상되는 서울 구로구 가리봉동의 재개발 구역을 찾아 애로사항을 청취했다.

이날 오후 오 시장은 구로공단 배후지로 2014년 뉴타운 지구 해제 이후 사업을 전환, 신속통합기획 재개발이 추진되고 있는 가리봉동 87-177(가리봉 2구역) 지역을 찾았다. 오 시장은 지역이 한눈에 보이는 옥상에서 현장 브리핑을 들은 뒤 인근 공원으로 이동해 주민들과의 간담회를 진행했다.

가리봉 2구역은 지난 2023년 6월, 재개발 신속통합기획 확정 이후 이달 1일 추진위원회 구성을 승인받아 조합설립을 준비 중이다. 해당 지역은 이번 대책 영향으로 ‘투기과열지구 및 조정 대상’으로 지정되면 조합원 지위 양도와 정비사업 분양 재당첨 제한(5년 이내), 대출 규제 강화 등을 적용받아 거래 위축, 조합원 동의율 저하에 대한 우려가 나오고 있다.

간담회에 참석한 최상길 추진위원장은 “고위 관료들은 40억~50억원하는 집에 살면서 40년, 50년 가까이 산 원주민들은 평생 비 샐 걱정하며 주차장 없는 곳에서 살라는 것인지 화가 난다”면서 “사업 지연에 따른 보상으로 임대주택 수를 줄이는 등 서울시가 도움을 달라”고 읍소했다.

40대 한 주민은 “저희 동네는 집값이 오르지도 않았는데 대책에 포함돼 어이가 없었다”면서 “LTV(주택담보비율)이 40%로 축소되면 결국 일반분양가를 낮춰야 하고 이는 원주민의 부담금 상승으로 이어진다”면서 우려를 표했다.

이날 오 시장은 “앞으로 예상되는 우려와 어려움에도 불구하고 서울에서 추진되는 정비사업이 흔들림 없이 추진될 수 있도록 민간과 협력하고 해법을 모색해 주택공급 정상화, 시민 주거 안정을 동시에 달성해 나갈 것”이라고 강조했다.

28일 서울 구로구 가리봉2구역을 찾은 오세훈 서울시장이 주민 간담회를 진행하고 있다.김희량 기자

남구로역 역세권 ‘가리봉 2구역’은 2023년 6월 서울시가 노후 주거환경 개선 및 가산·대림 광역 중심에 걸맞은 복합주거단지 조성을 위해 신속통합기획 재개발을 확정했다. 특히 ‘G밸리’는 대한민국 정보기술(IT) 산업의 중심지로 도약했음에도 주변 가리봉동 주거지역은 갈수록 노후 및 슬럼화되돼 개발 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다.

시는 당시 신속통합기획을 비롯해 작년 9월 발표한 ‘2030 기본계획수립’ 등을 반영, 일부 지역 ‘준주거 지역’ 상향, 기준용적률(20%) 완화, 사업성 보정계수(9.6%) 적용 등 정비사업 추진의 기반을 마련해왔다.

이에 따라 가리봉 2구역은 가리봉 도시재생활성화지역 중 처음으로 재개발 전환되며 ‘신속통합기획 가이드라인’에 맞춰 정비계획을 수립, 지난해 9월 도시계획위원회 심의를 거쳐 올 3월 정비구역 지정고시하는 등 사업이 순조롭게 추진되고 있었다.

오세훈 시장은 “지난 20여 년간 가리봉 주민이 느꼈던 좌절이 반복되지 않도록 현장 목소리를 더 가까이 듣고 정부에 전할 것은 전하고 개선할 것은 분명히 고치겠다”며 “가리봉2구역 사업을 본 궤도에 올려놓기 위해 힘 있게 추진해 나가는 한편 신속통합기획2.0으로 공급을 빠르게 밀어 올리겠다”고 말했다.