‘별들의 전쟁’ 열리는 성수1지구…현대건설, 하이엔드 브랜드 ‘디에이치’로 공략

‘성수전략정비구역’ 대상지 [자료=성동구청]

[헤럴드경제=서정은 기자] 현대건설이 하이엔드 브랜드 ‘디에이치(THE H)’를 앞세워 성수1지구를 공략하고 있다. 현대건설이 압구정·한남·반포 등 한강변 핵심지에서 수주 행진을 이어왔던만큼 성수 지역에서도 승전보를 이어갈지 관심이 모아진다.

‘디에이치’는 현대건설이 2015년 론칭한 하이엔드 브랜드로 한강변 정비사업지에서 입지를 넓혀왔다. 한강변 단지들이 한강 조망, 중대형 평형, 커뮤니티 완성도에 관심이 높아지는만큼 디에이치가 각 조합의 눈높이를 맞췄다는 설명이다. 신반포2차, 반포주공1·2·4주구, 한남3구역 등 ‘디에이치’를 도입한 주요 단지에서는 신고가 행진이 잇따르고 있는 중이다. 현대건설은 “한강변 단지라도 브랜드 프리미엄, 실거주 중심의 수요층 유입, 입지여건 등 여러 변수가 복합적으로 작용한 결과”라고 말했다.

성수전략정비구역 조감도. [성수전략정비구역 제1지구 조합]

현대건설이 공략 중인 성수1지구는 서울시가 지정한 성수전략정비구역 4개 지구 가운데서도 입지·규모·상징성 측면에서 단연 손꼽히는 핵심 구역이다. 한강 조망, 서울숲 접근성, 강남 생활권과의 연계성이 뛰어난 평지 기반 입지를 갖췄다는 점에서 하이엔드 브랜드에 최적화된 곳으로 평가받는다. 특히 지난해 서울시가 최고 높이 기준을 250m까지 완화하면서 초고층 설계가 가능해진 점도 특징이다.

현대건설은 디에이치만의 차별화된 경쟁력을 앞세워 성수1지구를 공략할 전망이다. 현대건설이 적용 중인 사물인터넷 기반 스마트홈 기술과 층간소음 저감 기술은 하이엔드 기준에 맞춰 적용했다. 층간소음 저감을 위한 복합 바닥 시스템은 국내 최초로 1등급 기준을 확보한 바 있으며, 단지별 여건에 따라 맞춤형 설계로 적용 범위를 넓히고 있다.

커뮤니티 공간은 고급 호텔 수준의 디자인과 서비스를 기준으로 구성되며, 조경 설계 글로벌 전문업체와의 협업을 통해 차별화된다. 디에이치는 한국표준협회가 발표한 2025년 한국표준협회 품질만족지수(KS-QEI) 하이엔드 주거 부문 1위를 차지했다.

성수1지구에 정통한 관계자는 “조합원들 사이에서도 디에이치의 브랜드 경쟁력이 성수1지구에 부합한다는 시각이 크다”며 “최근 성수2지구에 삼성물산이 높은 관심을 보이고 있다는 소식이 조합 안팎에서 빠르게 확산되면서 1지구는 디에이치가 맡아야 한다는 인식도 점차 커지고 있다”고 귀띔했다.

‘성수전략정비구역’ 조감도 [자료=성동구청]

성수1지구가 한강변 대규모 단지로서 서울 강북의 새로운 주거축으로 부상할 가능성이 높은 만큼, 1지구를 잡으려는 프리미엄 브랜드들의 경쟁도 치열해질 전망이다. 다만 성수1지구는 최근 시공사 선정 과정에서 일부 혼선을 겪었다. 당초 조합은 복수 대형 건설사의 참여를 기대하며 입찰 공고를 냈지만, 일부 조항을 두고 이견이 제기되자 입찰을 전면 취소했다. 조합은 현재 입찰 지침을 수정해 연내 재입찰 공고를 낸다는 계획이다.

건설업계 관계자는 “성수1지구는 성수전략정비구역 내에서도 가장 우수한 입지와 고급 수요층의 기대를 충족할 수 있는 조건을 두루 갖춘 곳”이라며 “최근 주요 건설사들이 하이엔드 브랜드를 전면에 내세우며 치열한 경쟁을 벌이고 있는 만큼 해당 구역에서도 브랜드가 시공사 선정의 핵심 기준이 되지 않겠느냐”고 전망했다.