LA 인근 토랜스 지역의 대표적 리테일 몰 중 하나인 빌리지 델 아모(21201-21327 Hawthorne Blvd)가 총 1억850만달러에 매각됐다.
상업용 부동산 업계 관계자들은 "지난해 연말 기존 소유주인 DJM캐피털 그룹이 나이 캐피털 커머셜의 중계를 통해 이름을 밝히지 않은 투자자에게 16만6365스퀘어피트 규모 빌리지 델 아모 쇼핑몰을 총 1억 850만달러에 매각했다"고 전했다.
이는 매각 금액 기준으로 지난해 사우스 베이 지역 리테일 몰 중 최고가다.
현재 빌리지 델 아모 몰은 한남체인을 앵커테넌트로 베버리지 앤 모어, US 뱅크 그리고 철판 구이 전문점 베니하나 등이 입점해 있다.
현재 이 몰의 공실률은 7.7%로 지역 평균 6.9%, 미 전체 평균 6.3% 보다 높지만 LA다운타운(8.4%), 웨스트 LA(9.1%), 그리고 할리우드/윌셔(8.9%)보나 낮으며 부동산 수익률을 가늠하는 캡 레이트 역시 6.12%로 안정적으로 유지되고 있다.
매일 약 10만대 가량의 차량이 오가고 연 방문객이 350만 이상인 만큼 장기 보유를 통한 안정적 수익이 가능하다는 평가다.
상업용 부동산 업계 관계자들은 "지난해 연말 기존 소유주인 DJM캐피털 그룹이 나이 캐피털 커머셜의 중계를 통해 이름을 밝히지 않은 투자자에게 16만6365스퀘어피트 규모 빌리지 델 아모 쇼핑몰을 총 1억 850만달러에 매각했다"고 전했다.
이는 매각 금액 기준으로 지난해 사우스 베이 지역 리테일 몰 중 최고가다.
현재 빌리지 델 아모 몰은 한남체인을 앵커테넌트로 베버리지 앤 모어, US 뱅크 그리고 철판 구이 전문점 베니하나 등이 입점해 있다.
현재 이 몰의 공실률은 7.7%로 지역 평균 6.9%, 미 전체 평균 6.3% 보다 높지만 LA다운타운(8.4%), 웨스트 LA(9.1%), 그리고 할리우드/윌셔(8.9%)보나 낮으며 부동산 수익률을 가늠하는 캡 레이트 역시 6.12%로 안정적으로 유지되고 있다.
매일 약 10만대 가량의 차량이 오가고 연 방문객이 350만 이상인 만큼 장기 보유를 통한 안정적 수익이 가능하다는 평가다.
