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| 강남N타워 [자료=쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 캐피탈마켓그룹] |
[헤럴드경제=서정은 기자] 글로벌 상업용 부동산서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 캐피탈마켓그룹은 서울 강남구 테헤란로에 위치한 프라임 오피스 자산 ‘강남N타워’의 매각 자문을 성공적으로 완료했다고 4일 밝혔다.
이번 거래는 가상자산 플랫폼 기업인 ‘빗썸’을 실사용자(End-user)로 유치해 쉐어딜(Share Deal) 구조로 성사됐다.
강남N타워는 지하 7층~지상 24층, 연면적 약 1만5464평 규모의 프라임 오피스로 2018년 준공 이후 강남권에서 가장 최근에 신축된 대형 오피스 자산이다. 강남역과 역삼역 사이에 위치해있으며 우량 임차인 구성과 안정적인 임대 수익 기반을 바탕으로 주목받아왔다.
이번 거래는 실사용자인 빗썸이 전체 지분의 50%를 보통주 형태로 투자해 강남 프라임 오피스를 사옥 용도로 확보하고, 기존 기관투자자가 동일 자산에 우선주로 재투자한 것이 특징이다.
최주상 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 캐피탈마켓그룹 상무는 “강남N타워는 실사용자와 기관투자자 간의 협업을 통해 자산의 가치를 극대화한 보기 드문 사례”라며 “엔드유저 타겟팅 전략과 시장에 대한 깊이 있는 이해가 이번 거래 성사의 핵심이었다”고 평가했다.
