2030년까지 목동 재건축 빠르게 마무리해 적용 안받도록
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| 30일 서울 양천구 목동6단지 아파트 단지에서 오세훈 시장과 조합·주민 관계자들이 대화를 나누는 모습. 정주원 기자 |
[헤럴드경제=정주원 기자] “고도 제한 걱정은 접어두셔도 됩니다. 추석 전에 정비계획 완료되도록 서울시가 직접 챙기겠습니다” (오세훈 서울시장)
서울 양천구 ‘목동 신시가지’ 중 사업 속도가 가장 빠른 목동6단지에 서울시가 직접 나섰다. 최근 국제민간항공기구(ICAO) 기준 변경으로 고도 제한 구역이 확대된다는 발표 이후 주민들이 우려하는 사업성 악화 가능성을 차단하고, 정비사업의 속도를 추가로 높이겠다는 의지를 현장에서 재확인한 것이다.
오 시장은 30일 목동6단지를 찾아 주민·조합관계자들과 간담회를 갖고 “이번 현장 방문은 단순한 점검이 아니라, 서울시가 사업을 끝까지 함께 끌고 가겠다는 약속”이라며 “18년 6개월 걸리던 절차를 11년 6개월 안에 마치도록 할 계획이다. 특히 기존 촉진 방안(5년 6개월)에 더해 추진위·조합설립 6개월 단축, 사업시행·관리처분 단계에서 1년 추가 단축이 예상된다”고 했다.
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| 목동6단지 아파트 단지 내에 걸려있는 현수막. 정주원 기자 |
목동은 최근 ICAO 고도 제한 기준이 개정되며, 비행안전 구역이 확대된 데 따른 직접적 영향을 받는 대표 지역 중 하나다. 특히 주민들 사이에서는 해당 기준이 다음 달부터 발효되고 2030년 11월 전면 시행되는 일정이어서, 사업이 한 박자만 늦어도 적용 대상이 될 수 있다는 우려가 커지고 있다.
실제로 이번 개정안에 따라 목동이 새롭게 평가표면 대상에 포함될 가능성이 제기되는데, 기존 정비계획의 고층 아파트 건설이 차질을 빚을 가능성이 높아지면서 ‘목동 재건축 연합회(목재련)’는 지난 29일 ICAO의 고도제한 기준 전면 적용을 반대하는 성명을 발표하기도 했다.
이에 대해 오 시장은 “2030년 고도 제한 적용 전까지 관리처분계획인가 등 주요 절차를 마무리하면 영향을 받지 않는다”며 “이미 빠르게 절차가 진행 중인 6단지를 포함해 다른 목동 단지들에도 최대한 불이익이 없도록 정부 및 국토교통부와 적극 협의하겠다”고 강조했다.
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| 목동6단지 아파트 전경. 정주원 기자 |
또한 “최종 고도제한 범위는 아직 100% 확정된 것이 아니고, 서울시는 국토부 및 ICAO 측과 긴밀히 소통하며 주민 재산권 보호에 힘쓸 것”이라며 “재건축 진행되는 지역을 최대한 피해 가는 방향으로 진행하도록 서울시도 강력한 건의를 하는 중”이라고 덧붙였다.
이날 현장에는 목동 6단지를 비롯한 나머지 단지의 관계자들도 자리해 속도감 있는 진행에 목소리를 모았다. 목동 6단지 조합 관계자는 “서울시의 공공지원 신속통합기획을 통해 6단지는 1년 10개월 만에 정비구역 지정, 이후 9개월 만에 조합설립 인가까지 완료되며 현재 서울시 내에서도 가장 빠른 속도를 기록하고 있다”며 “6단지를 필두로 목동신시가지 전체의 빠른 속도가 유지되도록 서울시의 협조를 부탁한다”고 했다.
6단지는 현재는 서울시 통합심의를 앞둔 상황으로, 오 시장은 “추석 전 정비계획이 완료될 수 있도록 서울시가 직접 챙기고 있다”며 “1·2·3·11단지 심의도 속도감 있게 진행할 것”이라고 말했다.
목동 1단지 재건축준비위원회 관계자는 “6단지가 정비계획이 끝나가지만, 1·2·3·11단지는 아직도 심의 중”이라며 “속도가 붙는 지금이 중요하다. 추석 선물로 정비계획 통과를 선물해 달라”고 요청했고, 이에 오 시장은 “주택실장이 제 귀에다 대고 추석 전에 가능하다고 했다”고 응답해 현장에 웃음이 돌기도 했다.
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| 30일 현장 브리핑에 마련된 목동신시가지 모형도. 정주원 기자 |
또한 이날 현장에서는 지난번에 이어 이주비 대출 규제에 대한 논의도 오갔다. 조합 측이 “대출 규제로 이주가 지연되면 착공이 늦어지고 주택가격 불안이 커진다”고 지적하자, 오 시장은 “진도가 빠른 단지를 중심으로 예외 인정이 필요하다는 점을 국토부에 지속해서 건의하고 있다”고 했다. 다만 유의미한 방안은 아직 나오지 않은 것으로 나타났다.
서울시는 앞으로도 구역별 공정촉진책임관·갈등관리책임관을 도입해 처리 지연을 막고 2028년까지 사업시행계획인가를 마치도록 모든 행정력을 투입하겠다는 입장이다. 고도 제한 적용 시점인 2030년 이전까지 핵심 절차를 완료해 영향을 받지 않도록 한다는 방침이다.
서울시 관계자는 “목동 외 다른 지역 재건축 단지들도 고도 제한 확대에 대한 불안이 있지만, 내년 하반기 최종 확정안이 나오기 전까지는 서울시가 정부와 함께 불리한 결정이 내려지지 않도록 총력 대응할 것”이라고 말했다.
